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叶檀:要么小而美,要么大到有定价权
2015-10-06 20:41 原创: 《糖果派对游戏》2014·09 访问量:1954
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财经名嘴叶檀刚结束周六杭州的一场演讲,凌晨三点才赶到广州,演讲前感叹了一番昨天在机场误机四个小时的习惯性遭遇,她历数了高铁的好处,说如果杭州到广州有直达高铁的话,她绝对会选择高铁出行,她戏言每次在机场候机时,心里总是七上八下的,快落下“误机”病根了。

(记者/彭军燕 摄影/姬东)

与黄良会从城市交通角度剖析高铁红利不同,叶檀从房地产及金融领域解读高铁重塑中国城市格局。她从目前在建或规划建的高铁干线图中得出结论:一方面,一些位于高铁重要连接点的大城市的地位将进一步巩固,比如北京的心脏作用将继续强化,会带动周遍城市地位提高,如天津——近年来,天津的经济发展迅速,就与日益完善的交通轨道建设密不可分。

另一方面,部分城市因高铁得以重新布局,成为“暴发”城市,比如郑州和武汉,就因轨道交通发展而受益匪浅,在全国房价一片低迷时,经济和房价高歌猛进。

类似的还有廊坊和保定,因为高铁的介入,未来房价可能也会飙升。

浙商更草根,糖果派对游戏更国际化

《糖果派对游戏》:你觉得糖果派对游戏具有哪些特点?与其他地区相比,糖果派对游戏做企业有哪些优势和劣势?

叶檀:糖果派对游戏抱团、敢干,有国际视野,离香港近。在做生意的方面比较前沿,资金积累厚实,技术型人才多,富二代已经完成知识储备,比其他地方先行一步。劣势是制度配套没跟上,商会内部的自律系统没跟上。

《糖果派对游戏》:糖果派对游戏和浙商,有哪些相同和不同的地方?

叶檀:浙商更草根,糖果派对游戏一直是侨乡,毗邻港澳,观念更国际化。浙商的商会联系比较密切,商会内部经融、项目、经济的合作更广泛。

《糖果派对游戏》:你对广东传统的制造业怎么看?你觉得制造业怎样转型才能摆脱困境?

叶檀:广东的制造业转型很难,面临诸多问题,其中打造品牌一直是个难题,做品牌是找死,没品牌是等死。我认为现在做企业要么“小而美”,要么“大到有定价权”。

所谓小而美就是做一样东西做到最好,比如做某个配件做到业内最好。这种公司有一定的技术含量,多是高新技术企业,可能只有几十个员工,但市场销售良好。至于大到有定价权,就像阿里巴巴、京东商城一样,有定价权。如果是中型企业,力争在分业上做到小而美。

此外,现在的制度是为传统制造业服务的,制造业要转型,地方政府要起主导作用,打击假冒伪劣产品,保护知识产权,让当地的金融市场更加市场化,注重企业信用,让技术工人有生存的空间,解决好他们的落户、社保等问题。同时,如果技术工人带着技术跳槽,应有相应的惩罚措施,比如就业时需要前任老板的推荐信,否则当地不予录用。

《糖果派对游戏》:你怎么看混合所有制?

叶檀:混合所有制做得好,增强中国经济活力,使大而笨重的国企瘦身增效,做得不好,民企资产填入国企无底洞,为国企输血。混合所有制的前提是建立双方认可的游戏规则,而后照章执行。如果把股权多元化叫做混合所有制,那么重要国企的核心资产上市,都已实现了混合所有制,结果有目共睹,不停地重组、上市、融资。而市场已经无力再为僵尸公司买单,只有改革才能让市场振奋。

牛市还没来,房地产也不会崩盘

《糖果派对游戏》:你怎么看时下的房地产业?

叶檀:房地产不会崩盘,因为它的基础作用目前无人可以替代,地方财政没有找到新的增长点,但是像以前一样大涨也不可能,因为未来有房产税的压力。广东的房地产,中心稳住,通过制度建设,在高铁周围发展实业,最后全局一体化,贫困地区也得到发展。

《糖果派对游戏》:近日中国股市一直在上涨,你觉得牛市来了吗?

叶檀:牛市没有到来,因为股市压力大,需要融资的企业太多,经济结构转型尚未完成,牛市不可能到来,现在的转型靠的是投资,并不是经济结构发生变化。

《糖果派对游戏》:美国加息风愈演愈烈,你觉得美国加息对中国经济有何影响?

叶檀:加息日期无法预测。一直有阴谋论说美国加息,中国经济崩盘,美国一切都好,我认为这种情况基本不存在,即便有影响,也是温水煮青蛙式的,不会出现排山倒海的景象。

《糖果派对游戏》:时下房地产富豪风光不再,你认为未来中国的超级富豪群将在哪个领域诞生?为什么?

叶檀:未来服务业将崛起一批新富豪,比如影视、文化、游戏、医疗保健和养生地产等领域。这些是我们最稀缺的资源,对企业来说,往服务业转型现在是好时机。其实,眼光长远的企业几年前就转到服务业了,现在多数发展得不错。


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